- Erhalte endlich mehr Klarheit darüber, wie dein Zins- oder Mietshaus in Frankfurt am Main wirtschaftlich aufgestellt ist und wo heute Ertrag verloren geht.
- Wir nutzen unsere Checklisten, Tools, Hausverwalter und Dienstleister, damit nichts mehr an dir hängen bleibt.
- Erfahre, wie wir unsere internen Prozesse so aufsetzen, dass offene Themen, Schäden und Maßnahmen dauerhaft zuverlässig bearbeitet werden.
- Verstehe, dass gute Hausverwaltung nicht nur dazu da ist, dein Zinshaus zu verwalten, sondern dir Jahr für Jahr mehr Ertrag herausholt.
FÜR EIGENTÜMER VON ZINS- UND MIETHÄUSERN IN FRANKFURT:
Die Hausverwaltung, die dir aktuell noch fehlt, um dein Zins- oder Mietshaus in Frankfurt zuverlässig verwalten zu lassen...
Wie du die komplette Verwaltung an uns abgibst und wir gleichzeitig die Mieten deiner Immobilie proaktiv & fair erhöhen sowie gezielt Kosten senken.
Geprüfte Fachkompetenz
Geprüfter Immobilienbewerter
(Sprengnetter Akademie)
der Geschäftsführung
Zertifizierter Verwalter
nach §26a Absatz 2 Satz 2
Nummer 4 WEG
(Leitungsebene)
Was Eigentümer über Zinshausverwaltung in Frankfurt am Main wissen sollten
Frankfurt am Main Skyline
Worauf es bei der Verwaltung von Zins- und Mietshäusern in Frankfurt am Main im Alltag ankommt.
Frankfurt am Main, die internationale Finanzmetropole mit rund 750.000 Einwohnern, gehört zu den gefragtesten Immobilienstandorten in Deutschland. Skyline, Römer und Goethe-Haus stehen für eine Stadt mit Geschichte, wirtschaftlicher Stärke und einem Markt, der für Eigentümer von Zins- und Mietshäusern besonders interessant ist.
Gerade in so einem Markt reicht es nicht, wenn eine Hausverwaltung in Frankfurt nur verwaltet. Viele klassische Verwalter halten den Bestand gerade so am Laufen, reagieren spät und arbeiten Themen nur ab. Der wirtschaftliche Blick auf das Objekt fehlt dabei oft komplett. Für Eigentümer bedeutet das viel Abstimmung, wenig Transparenz und zu wenig Entwicklung beim Ertrag.
Eine gute Zinshausverwaltung Frankfurt oder Mietshausverwaltung Frankfurt muss mehr leisten. Sie sollte nicht nur Schäden, Dienstleister und laufende Themen organisieren, sondern sich aktiv darum kümmern, Leerstand zu reduzieren, Mietpotenziale zu heben, Kosten sauber zu prüfen und den Bestand Jahr für Jahr wertvoller zu machen.
Frankfurt am Main Skyline
Was du als Eigentümer erwarten kannst:
Weniger Aufwand im Alltag
Wir reduzieren den Abstimmungsaufwand für Eigentümer spürbar, damit Verwaltung, Dienstleister und Maßnahmen nicht länger unnötig Zeit kosten.
Transparenz über dein Objekt
Du bekommst klare Einblicke in Zahlen, Kosten, Leerstand und offene Themen, damit du bessere Entscheidungen für dein Objekt treffen kannst.
Mehr Rendite
Wir setzen in Abstimmung mit dir jährliche Mieterhöhungen um und reduzieren aktiv Kosten durch günstigere & bessere Verträge.
Die 4 fundamentalen Bereiche, die dafür sorgen, dass dein Zins- oder Mietshaus in Frankfurt mehr Ertrag bringt, ohne zusätzlichen Aufwand für dich:
Unser In-House-System aus 4 Bereichen, mit dem wir für deine Immobilie eine saubere Grundlage schaffen, dich als Eigentümer deutlich entlasten und gemeinsam mit dir den Bestand wirtschaftlich weiterentwickeln. Dieses bewährte System setzen wir vollständig für dein Objekt in Frankfurt um.
1. Struktur
Wir müssen deine aktuelle Verwaltungssituation analysieren und eine saubere Grundlage für deine Immobilie schaffen.
2. Entlastung
Wir müssen dafür sorgen, dass du keinen operativen Aufwand mehr mit deiner Immobilie hast. Dafür führen wir unsere Checklisten, Prozesse, Verwalter und Dienstleister an deinem Objekt ein.
S.
E.
T.
O.
3. Transparenz
Wir müssen volle Transparenz schaffen, sodass du einen klaren Überblick über Zahlen, Kosten, Einnahmen, Leerstand und offene Themen hast und fundierte Entscheidungen treffen kannst.
4. Optimierung
Wir müssen ungenutzte Potenziale identifizieren und diese nach Absprache mit dir gezielt umsetzen, damit dein Zinshaus wirtschaftlich besser dasteht.
Unsere S.E.T.O.-Methode funktioniert nur dank guter Digitalisierung, den richtigen Tools und einem starken Partnernetzwerk, das die operative Umsetzung im Alltag mitträgt.
Über die Inoovion GmbH
Hinter Inoovion stehen Tom Kinne und Till Krüger. Gemeinsam verbinden sie operative Verwaltung, Struktur und Digitalisierung für Eigentümer von Zins- und Mietshäusern.
Über Tom Kinne
Head of Property Management
Mehr Qualität, mehr Zuverlässigkeit, mehr Absicherung. All diese Dinge wollte Tom Kinne erreichen, als er 2021 darüber nachdachte, die veralteten Strukturen der Hausverwaltungsbranche grundlegend zu verändern.
Sein Studium der Betriebswirtschaftslehre sowie seine anschließende Tätigkeit als Immobilienverwalter, bei der er ein Portfolio von über 50 Mio. Euro verantwortete, stellten ihn nicht zufrieden.
Weder fand er die unstrukturierten Prozesse in der Branche als professionell genug, noch als transparent genug, um den Schutz des Eigentums nach seinen eigenen Vorstellungen gewährleisten zu können.
Schnell wurde der Wunsch wach, einen Weg zu finden, etwas wirklich Sinnvolles zu tun, mit dem sich Immobilienvermögen nicht nur verwalten, sondern durch digitale Prozesse und seine Expertise als geprüfter Immobilienbewerter systematisch vor der Entwertung schützen ließ.
Über Till Krüger
Head of Technology
Bessere Prozesse, höhere Qualität, verbesserte Zuverlässigkeit. All diese Dinge wollte Till Krüger erreichen, als er 2021 bei der größten IT-Beratung der Welt einstieg, um DAX-Konzerne zu betreuen.
Sein Bachelorstudium der Wirtschaftsinformatik sowie seine anschließende Tätigkeit als Software-Architekt in Großprojekten machten ihm seine Leidenschaft für Prozessoptimierung bewusst.
Ihm wurde klar, um eine hohe Qualität und Zuverlässigkeit dauerhaft zu gewährleisten, braucht man mehr als nur motivierte Menschen. Man braucht Systeme, die den Menschen die Arbeit abnehmen und Fehler von vornherein ausschließen.
Schnell wurde der Wunsch wach, die DAX-Standards aus seiner Zeit in der IT-Beratung in die Immobilienwelt zu bringen, um so einen veralteten Markt zu revolutionieren und das Qualitätslevel für Eigentümer auf ein neues Niveau zu heben.
Geprüfte Fachkompetenz
Geprüfter Immobilienbewerter
(Sprengnetter Akademie)
der Geschäftsführung
Zertifizierter Verwalter
nach §26a Absatz 2 Satz 2
Nummer 4 WEG
(Leitungsebene)
Unsere Antworten auf deine Fragen
Häufige Fragen zur Hausverwaltung in Frankfurt am Main für Zins- und Mietshäuser
Wie sieht das unverbindliche Erstgespräch für Eigentümer in Frankfurt aus?
Im kostenlosen Online-Erstgespräch schauen wir gemeinsam auf deine aktuelle Situation. Wir besprechen, wo heute Zeit, Qualität oder Ertrag verloren gehen und was bei deinem Zinshaus oder Mietshaus in Frankfurt am Main als Erstes gelöst werden sollte.
Ihr sitzt nicht direkt in Frankfurt. Könnt ihr mein Objekt trotzdem zuverlässig verwalten?
Ja. Entscheidend ist nicht, ob der Verwalter direkt in Frankfurt sitzt. Entscheidend ist, dass deine Hausverwaltung in Frankfurt vor Ort sauber arbeitet und du als Eigentümer möglichst wenig Aufwand hast. Genau dafür arbeiten wir mit einem eingespielten Partnernetzwerk, klaren Abläufen und sauberer Kontrolle. Und wenn ein Verwalter bei einem verpflichtenden Termin persönlich vor Ort sein muss, fährt er selbstverständlich selbst zum Objekt. Die Fahrtkosten übernehmen wir.
Wie stellt ihr sicher, dass vor Ort in Frankfurt wirklich sauber gearbeitet wird?
Wir geben Leistungen nicht einfach blind frei. Je nach Fall arbeiten wir mit klaren Prüfprozessen, Fotodokumentation und sauberer Rückmeldung zum Ergebnis. Wenn ein Dienstleister wiederholt unzuverlässig arbeitet, tauschen wir ihn nach Absprache gegen einen Partner aus unserem Netzwerk aus.
Bietet ihr wirklich nur Verwaltung für Zinshäuser und Mietshäuser in Frankfurt an?
Ja. Unsere Hausverwaltung in Frankfurt am Main ist bewusst auf Zinshäuser, Mietshäuser und passenden Mehrfamilienhaus-Bestand ausgerichtet. Diese Objekte haben andere Anforderungen als eine allgemeine Standardverwaltung. Genau dafür haben wir unsere Prozesse und die S.E.T.O.-Methode aufgebaut.
Wie lange dauert der Wechsel der Hausverwaltung in Frankfurt und wie viel Aufwand habe ich selbst?
Unser Onboarding dauert in der Regel etwa 30 Tage. Wenn möglich, starten wir bereits vor dem offiziellen Verwalterbeginn, damit die Grundlagen von Anfang an stimmen. Für dich als Eigentümer halten wir den Aufwand so gering wie möglich. Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit der bisherigen Hausverwaltung und kümmern uns um alle Maßnahmen, die wir im Erstgespräch gemeinsam festgelegt haben.
Kümmert ihr euch nur um die reine Verwaltung?
Nein. Wir sind der Meinung, dass Hausverwaltung nicht nur verwalten sollte. Das Ziel muss sein, den Ertrag des Objekts Jahr für Jahr zu steigern und für den Eigentümer mehr herauszuholen. Dazu gehören unter anderem die Entwicklung der Mieten, saubere Kostenstrukturen und die Frage, an welchen Stellen dein Objekt heute noch Geld liegen lässt.
Ratgeber und Wissenswertes für Eigentümer von Zins- und Mietshäusern in Frankfurt am Main
„Muss eine Hausverwaltung für dein Zinshaus wirklich vor Ort sitzen?“
Die drei Kriterien, auf die Eigentümer stattdessen schauen sollten.
„Wie sicherst du die Miete im Zinshaus sauber gegen steigende Kosten ab?“
Wie Indexmiete berechnet wird und wann sie im Bestand Sinn ergibt.
„Welche Tools braucht eine Hausverwaltung heute wirklich?“
Welche Systeme im Alltag wirklich Zeit sparen und Ordnung schaffen.
Diese und weitere Fragen kannst du gerne im unverbindlichen Erstgespräch stellen, wenn du Klarheit über dein Zinshaus oder Mietshaus in Frankfurt am Main bekommen willst.
Hausverwaltung in Ihrer Nähe finden
Wir betreuen Eigentümer in Frankfurt am Main und im direkten Umland. Dazu zählen zentrale Lagen in Frankfurt genauso wie umliegende Städte und Gemeinden im Rhein-Main-Gebiet. Dank unseres starken Partnernetzwerks können wir grundsätzlich auch Immobilien in anderen Städten rund um Frankfurt am Main übernehmen. Ob das im Einzelfall sinnvoll und zuverlässig abbildbar ist, prüfen wir nach deiner Anfrage gemeinsam mit unseren Partnern. Wir übernehmen nur Objekte, bei denen wir unsere Servicequalität vollumfänglich sicherstellen können.
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